Miet-Verwaltung
Sie ernten die Früchte Ihrer Arbeit ...
wir kümmern uns um den Rest!
Die Mietverwaltung durch einen professionellen Verwalter hat für Sie als Eigentümer drei entscheidende Kriterien
- Sie als Eigentümer des Mietobjektes werden bis zu 100% entlastet
- Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Langfristige Mieterbindung und Leerstandsvermeidung
Vertrauen Sie auf IHK zertifizierte Fachkräfte der IMMOBILIENVERWALTUNG KÖP, die Ihre Belange kompetent, ökonomisch, professionell und serviceorientiert für Sie abwickeln.
Serviceliste
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Unsere Versprechen für die Miet-VerwaltungListenelement 1
- Einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zur Inhaberin.
- Größtmögliche Sicherheit: Wir arbeiten ausschließlich mit Treuhandkonten.
- Wir arbeiten vertrauensvoll mit der "DKB Bank" (Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft) zusammen, die speziell auf die Erfordernisse der Immobilienverwaltung ausgerichtet ist.
- Die Nebenkostenabrechnungen werden mittels einer innovativen Branchensoftware Immoware24 erstellt. Sie sind sowohl für den Eigentümer als auch für den Mieter übersichtlich, aussagekräftig und verständlich aufbereitet.
- Regelmäßig Objektbegehungen in Abstimmung mit dem Eigentümer unter Berücksichtigung der Anforderungen der Immobilie.
- Jederzeit Zugriff auf alle erforderlichen „Dokumente“ mittels cloud-basierter Software.
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Unsere Leistungen für Sie im KurzüberblickListenelement 2
- Die Vertragsgestaltung von Mietverträgen.
- Wohnungsab- und -übergaben bei Mieterwechseln.
- Kautionsabrechnung und Kontrolle der evtl. mit dem Mieter vereinbarten Renovierungsarbeiten.
- Das Führen sämtlicher Korrespondenz mit den Mietern, Servicedienstleistern, Ämtern etc.
- Das Einfordern und Einholen von Mietrückständen.
- Die unverzügliche Mietausschüttung an den Eigentümer.
- Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter.
- Prüfung und Veranlassung möglicher Mietanpassungen.
- Das Veranlassen von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen an versierte Fachfirmen auf Basis mehrerer Angebote.
- Abwicklung von Versicherungsfällen.
- Kontrolle und Überwachung der durchgeführten Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen.
- Übernahme des Zahlungsverkehrs mit Handwerkern, Lieferanten und Energieversorgern.
- Ausarbeitung von Reparatur- und Sanierungsplänen.
- Regelmäßige Objektbegehung inklusive deren Dokumentation.
- Persönliche Beratung des Eigentümers in wohnwirtschaftlichen Fragen und gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen.
- u.v.m.
